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▪ 《建设项目经济评价方法与参数》第三版与第二版的比较 一、基本背景国家经济体制与财务税收制度第二版：1993年 国家的改革尚处于探索阶段，1994年才正式宣布建立社会主义市场经济1993年处于国家税制改革前夕。1994年正式实行新的增值税等。 第三版： 1、1993年-2006年 逐步健全社会主义市场经济体系、大部分商品价格由市场决定。2、2007年执行新的财务会计准则（与国际接轨）...
2008/9/14 16:50:00 3269
▪ 造价师“预结算”的心得 建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，...
2008/9/14 16:49:00 3518
▪ 2007造价工程师考试——竣工决算辅导 1、建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。2、竣工决算的内容2.1竣工决算报告情况说明书2.2竣工财务决算报表（1）财务决算审批表，（2）概况表，（3）竣工财务决算表（4）交付使用资产总表（5）交付使用资产明细表、（6）竣工财...
2008/9/14 16:48:00 2614
▪ 2007造价工程师考试——保修费用的处理 1、建设项目保修是项目竣工验收交付使用后，在一定期限内由施工单位到建设单位或用户进行回访，对于工程发生的确实是由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题，由施工单位负责修理，直到达到正常使用的标准。2、保修的意义：建设工程质量保修制度是国家所确定的重要法律制度，建设工程保修制度对于完...
2008/9/14 16:46:00 2457
▪ 2007造价工程师考试——施工索赔的处理过程 要搞好索赔，不仅要善于发现和把握住索赔的机会，更重要的是要会处理索赔，本节将就施工索赔的处理过程及有关问题作一介绍。一、意向通知发现索赔或意识到存在索赔的机会后，承包商要做的第一件事就是要将自己的索赔意向书面通知给监理工程师（业主）。这种意向通知是非常重要的，它标志着一项索赔的开始。FIDIC《土木工程施...
2008/9/14 16:45:00 2764
▪ 2007造价工程师考试——索赔的计算方法 一、工期索赔计算 工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种。网络分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作，则延误的时间为索赔的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时限制而成为关键时，可以索赔延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不...
2008/9/14 16:43:00 3084
▪ 2007造价工程师考试——索赔成功的关键 工程索赔是一门涉及面广，融技术、经济、法律为一体的边缘学科，它不仅是一门科学，又是一门艺术，要想获得好的索赔成果，必须要有强有力的、稳定的索赔班子，正确的索赔战略和机动灵活的索赔技巧，这也是取得索赔成功的关键。一、组建强有力的、稳定的索赔班子索赔是一项复杂细致而艰巨的工作，组建一个知识全面，有丰富索...
2008/9/14 16:41:00 2475
▪ 房屋建筑术语问答 建筑面积——建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积——使用面积，指各层平面中直接供用户生活使用的净面积之和。计算使用面积，可以比较直观地反应建筑物面积的...
2008/9/14 16:39:00 2820
▪ 工程造价案例分析——知识要点 第一章 建设项目财务评价1、 建设项目财务评价的基本概念。2、 建设项目财务评价中基本报表的编制。3、 建设项目财务评价的指标体系的分类。4、 建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期、资产负债率等清...
2008/9/14 16:38:00 2719
▪ 该如何备考注册造价工程师考试？ 我于去年参加了全国注册造价工程师执业资格考试，并顺利通过。考前既未购买有关参考书， 也未参加考前培训。主要是按照《全国造价工程师执业资格考试大纲》的要求，对执业资格考试培训教材反复阅读，加深理解，基本掌握了书中的内容，才得以通过。现谈谈自己参加这次考试的感受和体会，与大家共勉。一、制定计划，认真落实...
2008/9/14 16:37:00 2806
▪ 造价工程师考试部分公式概括 一、财务评价指标 1、全部投资收益率R=（F+Y+D）/I 2、自有资金收益率Re=（F+D）/Q 3、全部投资利润率R/=（F+Y）/I 4、自有资金利润率R/=F/Q注：F：正常年销售利润（销售利润=销售收入—经营成本—折旧费—税金—利息）Y：正常年贷款利息。I：总投资（包括基建投资和流动资金）。 D：折旧费。5、投资收益率=（年净收益...
2008/9/14 16:35:00 2713
▪ 2007年造价工程师考试答题注意事项 2007年全国造价工程师执业资格考试将于本周末即10月20-21日举行，为帮助考生顺利参考，网校整理以下考前答题须知，请考生朋友们认真阅读：1.成绩管理造价工程师执业资格考试为滚动考试，滚动周期为两年。参加全科考试的人员，须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试方可获得执业资格；参加免试部分科目考试的人员，须在一...
2008/9/14 16:34:00 2158
▪ 中英文对照造价工程术语1——建筑工程施工质量验收统一标准 1建筑工程 building engineering为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。2建筑工程质量 quality of building engineering反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显的...
2008/9/14 16:32:00 3104
▪ 中英文对照造价工程术语2——建筑地基基础施工质量验收规范 1 合成材料地基 geosynthetics foundation 在土工合成材料上填以土（砂土料）构成建筑物的地基，土工合成材料可以是单层，也可以是多层。一般为浅层地基。 2 重锤夯实地基 heavy tamping foundation 利用重锤自由下落时的冲击能来夯实浅层填土地基，使表面形成一层较为均匀的硬层来承受上部载荷。强夯的捶击与落距...
2008/9/14 16:30:00 2649
▪ 中英文对照造价工程术语3——砌体工程施工质量验收规范 1 施工质量控制等级 control grade of construction quality 按质量控制和质量保证若干要素对施工技术水平所作的分级。 2 型式检验 type inspection 确认产品或过程应用结果适用性所进行的检验。 3 通缝 continuous seam 砌体中，上下皮肤材搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。 4 假缝 supposititious s...
2008/9/14 16:27:00 2776
▪ 中英文对照造价工程术语4——混凝土结构工程施工质量验收规范 1 混凝土结构 concrete structure 以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。 2 现浇结构 cast-in-situ concrete structure 系现浇混凝土结构的简称，是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。 3 装配式结构 prefabricated concrete structure 系装配式混凝土结构的...
2008/9/14 16:25:00 3036
▪ 清单计价下的风险意识 招投标阶段，投标报价极具挑战性 首先要认真学习招标文件，了解评标方法和投标报价所包括的范围。招标文件是合同的一部分，要充分了解招标范围和报价内容。在仔细阅览图纸、踏勘现场的基础上，认真领会答疑精神，认真审核工程量清单，不要漏项，否则这种风险完全由施工单位来承担。成本预测是投标报价的首要条件。为了保证...
2008/9/14 16:24:00 2921
▪ 造价师必考—相关时间大汇总 一、 招投标的有关时间： 1、投标截止时间：有效期 ≧20天 2、招标文件的修改：提交投标文件截止前15天 3、勘察现场：投标预备会前1~2天 4、投标预备会：发出招标文件后7~28日内 5、投标人发出招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出 6、退还投标保证金：投标有效期满后14天 ，订合同后5日内 7、银行...
2008/9/14 16:22:00 2760
▪ 造价工程师案例分析的四个学习方法 学习方法一：了解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系。 考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚,又要明确科目本身也具有知识体系的系统性,在学习过程中要能够做到融会贯通. 特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论，不...
2008/9/14 16:21:00 2327
▪ 2007造价工程师考试技巧—简答题篇 一、简述题特点分析 有的辅导教师曾说简述题5道题中一般有3道题较为灵活，需要你思考一下才能回答，另2道题为基本知识问题，掌握了复习大纲和辅导教材内容就可以答出。而2006年10月份所考的简述题基本上都倾向于灵活题，并呈现以下特点： 1、简述题涉及内容更全面，不是考单一知识掌握，而是考综合判断、计算能力及相关知...
2008/9/14 16:19:00 2517
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